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新政出台,房屋買賣將出現井噴

來源:四川草莓app下载网址进入下载18興物業管理有限公司  日期:2020-08-31 10:05:26

今天下午5點左右,央行和財政部攜手出台兩大樓市救市政策,主要受惠對象是二套房,也就是改善性住房需求人群。可以預料的是,從本周開始,房屋市場買賣將迎來井噴。

想換房的朋友們,請高度關注這一重磅政策以及後續跟進措施。

之前半年,政府出台的優惠政策主要是針對剛需群體的,但效果一般。這次的救市政策對準了另一個被壓抑得太久的群體,也就是已經擁有一所小房子,但迫切想換房的人群。

此前樓市大熱的時候,調控政策實在太狠,買二套房、二手房,需要交上高達60%的首付和一大堆的稅費。讓很多想換房的人,隻能無奈的繼續蝸居。

而今天樓市遲遲得不到好轉,央行終於把鋼刀從這些人身上移開了。

比如在新政策裏麵,有一套房且貸款未結清的家庭,二套房首付款比例而此前4年中,這個比例高達60%。想換房又沒錢的房奴們,肩上的壓力一下子減少了很多。

還有就是,擁有一套房並已結清貸款的家庭,再次用公積金買房,最低首付比例30%。的首付申請公積金了。之前央行兩次降息,房貸利息已經很低,這回公積金首付又降到隻有30%,看起來就很誘人。

但是公積金非常難申請是不是?央行也想到了這一點,政策裏還有一條就是,鼓勵銀行向買房的人發組合貸。央行鼓勵組合貸之後,銀行應該會簡化組合貸的審批流程,以後辦理組合貸會簡單快速得多。

首付降低了,那稅費呢?央行救市不到10分鍾,財政部也出來幫忙,宣布了另一條重大政策:個人賣出買了2年以上的住房,免征營業稅。終於不用苦苦等待五年才能以一個比較便宜的價格買房了。

最近幾年,住房改善已經成為老百姓們的主要需求,而政府也多次放風,說下一步主要是滿足改善型住房需求。年,優惠政策將多次向這類需求人群釋放,房價很可能將上漲,房屋市場買賣鐵定井噴。


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